Pennetta & Partners assiste investitori, sviluppatori, fondi, banche e proprietari nelle operazioni immobiliari, con particolare attenzione ai profili finanziari: dal finanziamento dell’acquisto alla gestione e al recupero dei crediti garantiti da immobili.
Di cosa ci occupiamo
- Acquisizioni e cessioni di immobili, portafogli immobiliari e società immobiliari
- Due diligence legale e urbanistica, contratti preliminari e definitivi
- Finanziamenti e garanzie ipotecarie, strutturazione di operazioni di finanza immobiliare
- Gestione e recupero di crediti deteriorati (NPL e UTP) garantiti da immobili
- Procedure esecutive immobiliari e partecipazione alle aste
- Cartolarizzazioni e operazioni su portafogli di crediti con garanzia reale
- Ristrutturazione del debito di società e sviluppatori immobiliari
Per chi lavoriamo
Operiamo con banche e intermediari finanziari, fondi di investimento, società di gestione, servicer, sviluppatori e proprietari immobiliari. Il cliente dispone di un team unico che segue insieme gli aspetti immobiliari, societari, finanziari e fiscali.
Come lavoriamo
- Analisi del bene, dei titoli e delle garanzie
- Definizione della strategia: acquisizione, finanziamento, gestione o recupero
- Negoziazione e documentazione dell’operazione
- Assistenza nelle fasi giudiziali ed esecutive, quando necessario
Domande frequenti
Come si valuta l’acquisto di un immobile con un credito ipotecario?
Verificando titoli, gravami, stato del procedimento esecutivo e valore delle garanzie, per stimare tempi e rendimento dell’operazione.
Che differenza c’è tra NPL e UTP?
Gli NPL sono crediti in sofferenza; gli UTP sono posizioni per le quali è improbabile il pagamento integrale senza escussione delle garanzie, ma non ancora classificate in sofferenza.
Assistete anche chi partecipa alle aste immobiliari?
Sì, assistiamo nell’analisi dell’immobile e della procedura e nella partecipazione all’asta.